(Tekst projektu był skanowany więc mogą zdarzyć się błędy literowe, liczbowe (brak przecinka, itp)
Data publikacji: 3-02-2009 - Projekt aktualny
| CZ. I |
Opis techniczny do inwentaryzacji budowlanej |
|||||||||||
| 1. Dane ogólne. | ||||||||||||
|
Inwentaryzację budowlaną sporządzono w związku zamierzoną przebudową i rozbudową budynku w oparciu o: - wizję lokalną w terenie, - pomiary budynku, - oględziny całości budynku i poszczególnych jego elementów, - informacje uzyskane w trakcie wizji lokalnej.
|
||||||||||||
| 2. Usytuowanie budynku mieszkalnego | ||||||||||||
| Działka, na której zlokalizowano przedmiotowy budynek mieszkalny położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Podobnie jak działki w sąsiedztwie, jest zabudowana i zagospodarowana. Znajduje się na niej przedmiotowy dom mieszkalny jednorodzinny oraz przylegający do niego budynek gospodarczo- garażowy z kotłownią oraz budynek gospodarczy (dawniej stodoła). Obiekty te tworzą podwórze gospodarcze. Ponadto na działce znajduje się nie użytkowana studnia oraz zbiornik wybieralny na ścieki sanitarne bytowe. Działka posiada rzut wielokąta, jest ogrodzona. Wjazd i wejście na działkę odbywają się od strony ulicy ............. tj. od zachodu. Budynek mieszkalny usytuowany został we środkowej części działki, w odległości ok. 7,5m od granicy z drogą. Zachodnia i północna część działki to ogród i sad. Natomiast od strony południowej budynku urządzono ww. podwórze gospodarcze. Na działce są częściowo utwardzone dojazdy i dojścia. Budynek mieszkalny jest podłączony do sieci wodociągowej, zbiornika wybieralnego na ścieki sanitarne oraz do sieci elektroenergetycznej przyłączem napowietrznym. | ||||||||||||
| 3. Charakterystyka budynku mieszkalnego. | ||||||||||||
| Budynek mieszkalny jest parterowy z poddaszem gospodarczym. Nie jest podpiwniczony. Dach budynku jest stromy dwuspadowy z kalenica prostopadłą do drogi. Wejście do budynku mieszkalnego prowadzi od strony południowo - zachodniej poprzez ganek wejściowy (wiatrołap). Na parterze domu znajdują się: przedpokój, dwa pokoje, kuchnia i łazienka. Poddasze to strych gospodarczy dostępny wyłazem z przedpokoju. Kotłownia ze składem opału, obsługującą budynek mieszkalny mieści się w przylegającym do budynku mieszkalnego budynku garazowo - gospodarczym. | ||||||||||||
| 4. Charakterystyka poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku. | ||||||||||||
| Fundamenty - w wyniku dokonanych oględzin odsadzek istniejących fundamentów pod zewnętrznymi ścianami podłużnymi i poprzecznymi budynku mieszkalnego stwierdzono że ściany te posadowione zostały na ławach fundamentowych z kamienia naturalnego i cegły o szerokościach zbliżonych do szerokości tych ścian i wynoszą ok. 50 - 60cm. Głębokość posadowienia ław budynku - około 90 - 120cm poniżej przylegającego terenu. Grunt, na którym posadowiono budynek stanowi mieszankę piasku i pospólki. | ||||||||||||
| Ściany parteru - zewnętrzne budynku o szerokości z tynkiem 50-65cm i 29cm (wiatrołap) oraz wewnętrzne o szerokości 33 - 40cm wymurowane zostały z cegły pełnej i bloczkow betonowych na zaprawie cementowo-wapiennej. Część ścian została oblicowana płytami gipsowo - kartonowymi oraz płytkami ceramicznymi | ||||||||||||
| Ściany poddasza - zewnętrzne o szerokościach 14cm i 26cm wymurowane zostały z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. | ||||||||||||
| Kominy - z cegły pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej, na poziomie parteru zostały zasklepione (zamurowane) i obudowane a na poziomie poddasza wyburzone. Budynek nie posiada również kominów ponad dachem. | ||||||||||||
| Stropy - nad parterem stropy drewniane belkowe z podsufitką i ze ślepym pułapem. Część stropów od spodu tj. nad pomieszczeniami parteru została oblicowana płytami gipsowo - kartonowymi (sufity podwieszane). | ||||||||||||
| Dach — dwuspadowy, drewniany o konstrukcji płatwiowo — kleszczowej. Pokrycie —dachówką cementową. | ||||||||||||
| Nadproża - ceglane i żelbetowe wylewane na mokro. | ||||||||||||
| Schody zewnętrzne- betonowe. | ||||||||||||
| Okna i drzwi - drewniane i plastikowe, | ||||||||||||
| Podłogi i posadzki -płytki ceramiczne, panele podłogowe, posadzka betonowa. | ||||||||||||
| Tynki cementowo -wapienne oraz gipsowe tzw. suche tynki. | ||||||||||||
| 5. Instalacje | ||||||||||||
|
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: - wodno - kanalizacyjną pobór wody z sieci wodociągowej, odprowadzenie ścieków do - zbiornika wybieralnego, - centralnego ogrzewania - własna kotłownia węglowa w sąsiadującym budynku gospodarczo - garażowym, - instalację elektryczną. |
||||||||||||
| CZ. II |
Ekspertyza stanu technicznego |
|||||||||||
| 1. Podstawy opracowania. | ||||||||||||
| - mapa działki docelów projektowych w skali
1:500,
- inwentaryzacja budowlana przedmiotowego budynku zakończona w maju 2008r., - informacje dotyczące stanu technicznego budynku zebrane w trakcie wizji lokalnych Jw. |
||||||||||||
| 2. Charakterystyka budynku. | ||||||||||||
| Charakterystykę budynku oraz materiałowo-konstrukcyjne rozwiązania poszczególnych Jego elementów przedstawiono w opisie technicznym stanowiącym integralną część wykonanej w maju 2008r. inwentaryzacji architektoniczno-budow~anej, W trakcie użytkowania budynek był przebudowywany. Obecnie budynek jest użytkowany zgodnie z przeznaczeniem, jest zamieszkały. Właściciele wykazali dbałość o budynek systematycznie go konserwując. | ||||||||||||
| 3. Aktualny stan techniczny konstrukcyjnych elementów budynku. | ||||||||||||
| Fundamenty - ścianach fundamentowych i
przyziemia budynku mieszkalnego oraz poddasza nie stwierdzono uszkodzeń
lub innych objawów mogących świadczyć o nieprawidłowej pracy
fundamentów np. o ich nierównomiernym osiadaniu.
Ściany - W ścianach zewnętrznych oraz wewnętrznych ścianach nośnych i samonośnych parteru i poddasza nie stwierdzono istotnych uszkodzeń lub odkształceń. Nie stwierdzono również śladów dawnych lub aktualnych zawilgoceń. Tynki są dobrze powiązane z murami. Stan techniczny ścian nośnych i samonośnych ocenia się jako dobry. Stropy - w stropach nad parterem nie zauważono uszkodzeń i żadnych widocznych nieprawidłowości - Tynki na dolnych powierzchniach widocznych części stropów (nie obudowanych) nie wykazują pęknięć lub uszkodzeń. Stropy są sztywne, nie wykazują ugięć. Stan stropów określa się jako zadawalający. Część stropów jest od dołu niewidoczna, została oblicowana płytami gipsowo -kartonowymi (sufity podwieszane). Również żelbetowy strop nad wiatrołapem znajduje w stanie technicznym zadawalającym, nie występują ugięcia. Dach - po dokonanym przeglądzie elementów więźby dachowej, biorąc pod uwagę okres użytkowania oraz naturalne zużycie drewna stwierdzono, że dach nad główną bryłą budynku znajduje się w stanie zadawalającym. Również pokrycie z dachówki cementowej znajduje się wstanie zadawalającym, Pokrycie z papy nad wiatrolapem jest szczelne. Tynki - cementowo-wapienne - bez ubytków, rys lub pęknięć, konserwowane. Tynki gipsowe w dobry stanie. Podłogi i posadzki - w dobrym stanie, systematycznie wymieniane na nowe. Okna i drzwi - w dobrym stanie, częściowo wymienione na nowe. |
||||||||||||
| 4. Wnioski i zalecenia | ||||||||||||
| Na podstawie dokonanych oględzin, pomiarów,
obliczeń, w związku z zamiarem inwestorów rozbudowy i przebudowy
budynku mieszkalnego jednorodzinnego stwierdza się co następuje:
4.1. Przedmiotowy budynek mieszkalny zlokalizowany w Kędzierzynie - Koźlu - przy ulicy ..................... może być nadal bezpiecznie użytkowany. 42. Z uwagi na pogarszający się stan techniczny konstrukcji dachowej i pokrycia z dachówki oraz biorąc pod uwagę potrzeby inwestorów w zakresie zwiększenia powierzchni mieszkalnej, w tym na poddaszu, uzasadniony jest zamiar inwestorów polegający na wykonaniu nowego poddasza dachu. 4.3. W trakcie wykonywania robót budowlanych należy dokonać szczegółowego przeglądu wszystkich elementów drewnianego stropu nad parterem. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, zniszczone lub zużyte drewniane elementy dachu należy zastąpić nowymi. 4.4. Rozbudowę i przebudowę budynku należy wykonać przy zachowaniu obowiązujących warunków technicznych, przepisów normowych stosowanych w budownictwie, po uzyskaniu prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.
|
||||||||||||
| CZ. III |
Opis technicznydo projektu zagospodarowania działki o numerze ewidencyjnym ...... W Kędzierzynie - Koźlu, w obrębie ewidencyjnym ........................... dla inwestorów państwa ........................... |
|||||||||||
| 1. Przedmiot inwestycji. | ||||||||||||
| Przedmiotem inwestycji jest rozbudowa i przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Rozbudowa polegać będzie na dobudowie nowych części budynku i wykonaniu poddasza mieszkalnego nad całym budynkiem oraz dobudowie tarasu ziemnego. Przebudowa budynku polegać będzie na zmianach istniejącej części budynku wynikających z jego rozbudowy. Ponadto przewiduje się ocieplenie ścian zewnętrznych budynku. | ||||||||||||
| 2. Istniejący stan zagospodarowania działki. | ||||||||||||
| Działka, na której zlokalizowano przedmiotowy budynek mieszkalny położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Podobnie jak działki w sąsiedztwie jest zabudowana zagospodarowana. Znajduje się na niej przedmiotowy dom mieszkalny jednorodzinny oraz przylegający do niego budynek gospodarczo- garażowy z kotłownią oraz budynek gospodarczy (dawniej stodoła). Ponadto na działce znajduje się nie użytkowana studnia oraz zbiornik wybieralny na ścieki sanitarne bytowe. Działka posiada rzut wielokąta jest ogrodzona. Wjazd i wejście na działkę odbywają się od strony ulicy ........... tj. od zachodu. Budynek mieszkalny usytuowany został we środkowej części działki, w odległości ok. 7,5m od granicy z drogą Zachodnia i północna część działki stanowią ogród ozdobny i sad. Natomiast od strony południowej budynku urządzono podwórze gospodarcze. Na działce są częściowo utwardzone dojazdy i dojścia. Budynek mieszkalny jest podłączony do sieci wodociągowej zbiornika wybieralnego na ścieki sanitarne oraz do sieci elektroenergetycznej przyłączem napowietrznym. | ||||||||||||
| 3. Projektowane zagospodarowanie działki. | ||||||||||||
| Zamierzeniem inwestorów rozbudowa i przebudowa budynku mieszkalnego. Rozbudowa budynku polegać będzie na dobudowie nowych części budynku oraz wykonaniu poddasza mieszkalnego. Dobudowa nowych części budynku nastąpi od strony południowej budynku (obejmie wiatrołap, kotłownię pokój nad tymi pomieszczeniami) oraz od strony północnej (obejmować będzie wykonanie nowych pokoi i schodów łączących kondygnacje), Ponadto przewiduje się wykonanie nowych schodów do budynku w miejscu istniejących przy południowo - zachodnim narożniku oraz wykonanie tarasu ziemnego dostępnego z pokoju dziennego od strony zachodniej i północnej budynku. W wyniku ww. projektowanej inwestycji zwiększy się powierzchnia zabudowy działki. Opisane wyżej inne elementy zagospodarowania działki nie ulegną zmianie. Nie przewiduje się zmian sposobu użytkowania działki. Pozostawia się również istniejący wjazd i wejście na działkę. Nie ulegną zmianie również dojścia i wejścia do budynku mieszkalnego i wjazd do garażu w budynku przylegającym do domu. Na działce pozostanie podwórze gospodarcze, ogrod, sad. Usytuowanie przedmiotowego budynku mieszkalnego oraz lokalizację pozostałych elementów zagospodarowania działki jak również odległości od granic oraz sposób zagospodarowania działki a także zagospodarowanie działek sąsiednich przedstawia rysunek w skali 1500- projekt zagospodarowania działki. | ||||||||||||
| 4. Zestawienie powierzchni. | ||||||||||||
|
||||||||||||
| 5. Inne dane. | ||||||||||||
| Przedmiotowa działka, teren opracowania oraz budynek nie są wpisane do rejestru zabytków. Nie podlegają innej formie ochrony konserwatorskiej. Obiekt położony jest na terenie obserwacji archeologicznych. | ||||||||||||
| CZ. IV |
OPIS TECHNICZNYdo projektu budowlanego rozbudowy przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wykonaniem poddasza mieszkalnego i tarasu ziemnego w Kędzierzynie- Koźlu |
|||||||||||
| 1. Dane ogólne. | ||||||||||||
|
Przedmiotem inwestycji jest rozbudowa i przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Rozbudowa polegać będzie na dobudowie nowych części budynku i wykonaniu poddasza mieszkalnego nad całym budynkiem oraz dobudowie tarasu ziemnego. Przebudowa budynku polegać będzie na zmianach istniejącej części budynku wynikających z jego rozbudowy. Ponadto przewiduje się ocieplenie ścian zewnętrznych budynku. Budynek mieszkalny posiada obecnie maksymalne wymiary rzutu 7,60x12,93m z gankiem wejściowym o wymiarach rzutu 3,32x4,12m oraz wysokość 8,38m (w kalenicy). Po rozbudowie i przebudowie bryła budynku będzie rozczłonkowana i budynek posiadać będzie maksymalne wymiary rzutu 17,41x12,93m i wysokość 8,38m, Projekt opracowano w oparciu o: - wizję lokalną w terenie, - pomiary inwentaryzacyjne budynku, - oględziny istniejących fundamentów, - ocenę stanu technicznego, - mapę działki do celów projektowych w skali 1:500, - obowiązujące normy i przepisy budowlane, - ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta! - uzgodnienia dokonane z inwestorami. Powierzchnia zabudowy: -171,9m2 w tym: - istniejąca - 96,3 m2 - projektowana - 73,6m2.
Przewiduje się także dobudowę tarasu oraz schodów zewnętrznych o powierzchni zabudowy - 56 m2.
Powierzchnia użytkowa: - 218,77m2 w tym: - istniejąca - 67,19 m2 . - projektowana-151,58m2.
Kubatura brutto: - 876m3 w tym: - istniejąca - 357m3 - projektowana - 519m3.
|
||||||||||||
| 2. Charakterystyka budynku mieszkalnego. | ||||||||||||
| Budynek mieszkalny jest obecnie parterowy z
poddaszem nieużytkowym i jest nie podpiwniczony. Dach budynku jest stromy
dwuspadowy z kalenicą prostopadłą do drogi. Wejście do budynku
mieszkalnego prowadzi z podwórza gospodarczego od strony południowo -
zachodniej. Na parterze domu znajduje się: przedsionek (wiatrołap),
przedpokój kuchnia, łazienka i dwa pokoje. Wejście na poddasze odbywa
się wyłazem w stropie nad parterem.
Zamierzeniem inwestorów jest rozbudowa i przebudowa budynku wraz z wykonaniem poddasza mieszkalnego i dobudowie nowych części budynku z tarasem. Przewiduje się również wykonanie w budynku kotłowni. Na parterze budynku mieszkalnego przewiduje się pozostawienie istniejących pomieszczeń mieszkalnych oraz dobudowę pokoju dziennego ze schodami na poddasze i wykonanie nowego przedsionka z kotłownią - w miejscu istniejącego przedsionka. Na poddaszu projektuje się łazienkę i cztery pokoje. Pozostawia się dotychczasowe usytuowanie głównego wejścia do budynku schodami od strony południowo - zachodniej poprzez nowoprojektowany wiatrołap oraz przewiduje się wejście gospodarcze do projektowanej kotłowni. Budynek mieszkalny pozostanie parterowy z poddaszem oraz będzie posiadać dach wielospadowy stromy. Pozostawiona zostanie dotychczasowa wysokość budynku. Nad główna bryłą budynku pozostanie dach stromy dwuspadowy z kalenicą prostopadłą do drogi. Nad dobudowanymi częściami budynku kalenica budynku będzie równoległa do drogi. Zestawienie pomieszczeń i ich powierzchni: parter: pom. nr 1 — przedsionek 11,02 pom. nr 2 — przedpokój 17,09 pom. nr 3 — pokój 15,94 pom. nr 4 — kuchnia 9,0 pom. nr 5.- pokój ogólny (dzienny) 35,24 pom. nr 6 — klatka schodowa 4,07 pom. nr 7 — łazienka 9,02 pom. nr8—pokój 16,14 pom. nr 9 — kotłownia 7,91 razem 125,43m2 poddasze: porn. nr 101 —schody, korytarz porn. nr 102— przedpokój porn. nr 103—łazienka pom. nr 104— pokój pom, nr 105 —garderoba porn. nr 106— pokój pom.nr 107—pokój porn. nr 108— pokój porn. nr 109—pokój razem 93,34 m2 ogółem 218,77rn2 W tym: powierzchnia istniejąca 67,19 powierzchnia nowo projektowana (pom. nr 1, 6,6 i 9 oraz poddasze) 151,58m2. |
||||||||||||
| Przewidywany zakres robót obejmie m. in.: rozbiórkę ganku wejściowego dobudowę nowych części budynku, rozbiórkę istniejącego dachu i części ścian poddasza, wymurowanie nowych ścian, wykonanie konstrukcji dachowej i pokrycia nad całością montaż okien, drzwi, roboty instalacyjne, ocieplenie ścian zewnętrznych roboty wykończeniowe. | ||||||||||||
| 3. Rozwiązania konstrukcji budynku. | ||||||||||||
| 3.1. Układ konstrukcyjny.
Budynek mieszkalny pozostanie obiektem parterowym z poddaszem użytkowym mieszkalnym. Dach budynku będzie stromy wielospadowy. Bryła obiektu będzie rozczłonkowana. Budynek będzie posiadał konstrukcję ścianowąz mieszanym układem ścian nośnych. Ściany wymurowane zostaną z pustaków Porotherm O grubości 38cm i ocieplone od strony zewnętrznej styropianem 10cm. Stropy nad nowo projektowanymi częściami budynku (dobudowywanymi) będą wykonane w systemie Porotherm. Zostaną wsparte na podciągach " na ścianach za pośrednictwem wieńców żelbetowych. Dach nad główną bryłą budynku zrealizowany zostanie w systemie płatwiowo kleszczowym, natomiast nad częściami dobudowanymi w systemie jętkowym. Kat nachylenia dachu przyjęto 42 stopnie |
||||||||||||
| 3.2. Zastosowane schematy konstrukcyjne i założenia
przyjęte do obliczeń konstrukcji.
3.2.1. Warunki gruntowe zakwalifikowano do prostych. Wielkość przebudowywanego to 1,5 -kondygnacyjny budynek o statycznie wyznaczalnym schemacie obliczeniowym. Dla przedmiotowej inwestycji określa się pierwszą kategorię geotechniczną. W przypadku stwierdzenia na poziomie posadowienia fundamentów innego gruntu niż podane podłoże z piasków i pospółki należy wezwać projektanta celem ustalenia sposobu wykonania fundamentów. 3.2.2. Zastosowane schematy statyczne - stropy - wielopolowa płyta zbrojona jednokierunkowo, - podciąg - o schemacie belki dwuprzęsłowej swobodnie podparmAp( 3.3. Wyniki obliczeń. Na podstawie przeprowadzonych obliczeń statyczno - - wytrzymałościowych oraz po uwzględnieniu warunków konstrukcyjnych zaprojektowano stron z elementów drobnowymiarowych (prefabrykowanych) w systemie Porotherm, dach o konstrukcji drewnianej. Przewiduje się zastosowanie dla wszystkich elementów betonu B20 i stali A III (34GS) oraz A-O (StOS) dla fundamentów. Wyniki obliczeń przedstawiono na rysunkach architektoniczno - konstrukcyjnych projektu.
|
||||||||||||
| 4.Charakterystyka rozwiązań materiałowych. | ||||||||||||
| 4.1.Fundamenty. | ||||||||||||
| Biorąc pod uwagę wyniki przeprowadzonych badań fundamentów oraz warunki gruntowe, które zakwalifikowano do prostych a także biorąc pod uwagę wielkość projektowanego obiektu - 1,6 kondygnacyjny budynek mieszkalny o statycznie wyznaczalnym schemacie obliczeniowym, dla przedmiotowej inwestycji określa się pierwszą kategorię geotechniczną i nie zachodzi konieczność przeprowadzenia dodatkowych badań gruntu. W wyniku badań podłoża gruntowego, na którym został posadowiony budynek, przyjęto jednostkowy opór obliczeniowy wynoszący 0,14 MPa. W związku z projektowaną rozbudową i przebudową budynku, biorąc pod uwagę warunki gruntowe, nie przewiduje się poszerzenia istniejących fundamentów, Ławy fundamentowe dla nowych części budynku z betonu B20 zbrojone stalą A-O /StOS/zbrojenie główne 4O12, strzemiona O6 co 25cm. Stopa fundamentowa zbrojona w dwóch kierunkach O12 co 10cm. Wykonując nowe ławy fundamentowe nie należy dopuścić do uszkodzenia ścian oraz elementów konstrukcyjnych istniejącej części budynku mieszkalnego. Prace ziemne i fundamentowe przy istniejącym budynku należy wykonywać odcinkami. | ||||||||||||
| 4.2. ściany,
- zewnętrzne parteru i poddasza — z pustaków Porotherm 38cm IOMPa na zaprawie cementowo —wapiennej 5MPa, w ścianach podłużnych poddasza (kolankowych) należy wykonać słupki żelbetowe o wymiarach l4xl4cm zbrojone 4Ø12, strzemiona Ø6 co 15-20cm, rozstaw słupków co 1,5 —2Cm, - ściany nośne z pustaków Porotherm 25cm 1OMPa na zaprawie cementowo — wapiennej SMPa, - słup podtrzymujący podciąg — żelbetowy 25 x 25cm, zbrojony w narożnikach 4Ø16 strzemiona Ø16 co 15cm, - ściany działowe z cegły dziurawki 12cm SMPa na zaprawie cementowo-wapiennej 3 MPa oraz ścianki szkieletowe z płyt gipsowo - kartonowych „ - kominy — z gotowych elementów systemowych Schiedel, - ściany zewnętrzne docieplone styropianem 10cm. |
||||||||||||
| 4.3. Stropy. | ||||||||||||
|
- nad częściami dobudowywanymi projektuje się stropy Porotherm, wymiary elementów i ich rozstaw jak na rysunkach, stropy wykonać dokładnie wg instrukcji producenta, - nad poddaszem mieszkalnym — projektuje się strop drewniany, jego elementy to elementy konstrukcyjne więźby dachowej, wymiary i układ elementów jak na rysunkach, - nadproża — prefabrykowane systemowe, - podciągi 25/48cm zbrojone dołem odpowiednio 5 Ø 16 i 3 Ø 16 oraz górą 2 Ø 16, strzemiona Ø 6 co 10 i 15cm, - wieńce w poziomie stropów i pod murłatami 20x25cm, zbrojenie główne 4 Ø 12, strzemiona Ø6 co 25cm, - schody na poddasze — drewniane dwubiegowe,
|
||||||||||||
| 4.4. Dach. | ||||||||||||
| - nad główną bryłą budynku przewiduje się
więźbę dachową o konstrukcji płatwiowo -kleszczowej, nad
dobudowywanymi częściami budynku przewiduje się więźbę dachową o
konstrukcji jętkowej.
Do wykonania więźby należy użyć drewna iglastego klasy C24 (K27). Układ elementów i ich wymiary jak na rysunkach. Elementy drewniane winny być zabezpieczone środkami przeciw korozji biologicznej oraz środkami ogniochronnymi do granicy trudno zapalności np. Fobos, Pyrolak. Pokrycie dachówką ceramiczną. |
||||||||||||
| 4.5. Stolarka
- przewiduje się okna plastikowe i drzwi drewniane, Drzwi do kotłowni El 30. |
||||||||||||
| 4.6. Roboty wykończeniowe
- tynki - zewnętrzne i wewnętrzne - mineralne, cementowo-wapienne, gipsowe, - ławy kominiarskie z bali sosnowych, - obróbki kominów z blachy ocynkowanej, - rury spustowe, rynny z blachy powlekanej lub z pcw, - podokienniki zewnętrzne z płytek klinkierowych, wewnętrzne - drewniane, - balustrady z elementów stalowych oblicowane drewnem, - podłogi z paneli podłogowych, biała podłoga, płytki ceramiczne, nawierzchnia tarasu - z kamienia naturalnego, - malowanie - emulsyjne lub akrylowe wg uznania inwestorów. |
||||||||||||
| 5. Instalacje. | ||||||||||||
| Przewiduje się wyposażenie nowych części budynku mieszkalnego w następujące instalacje: | ||||||||||||
| - wodno - kanalizacyjną, pobór wody z wodociągu,
odprowadzenie ścieków do zbiornika wybieralnego na ścieki, docelowo po
realizacji sieci kanalizacji miejskiej budynek podłączony zostanie do
tej sieci,
- centralnego ogrzewania z własnej kotłowni węglowej, z kotłem ekologicznym - wspomaganie ogrzewania kominkiem w pokoju dziennym, - instalację elektryczną. Instalacje stanowić będą rozbudowę przebudowę instalacji funkcjonujących na parterze i zostały przedstawione w projektach branżowych. W związku z planowaną inwestycją nie przewiduje się nowych warunków dostaw mediów. Instalacje będą funkcjonowały w oparciu o istniejące warunki przyłączenia i zapewnienia dostaw wody i energii. |
||||||||||||
| 6. Kolorystyka elewacji. | ||||||||||||
| Przewiduje się pokrycie dachu dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym lub ceglastym, kremowe ściany zewnętrzne, stolarkę okienną w kolorze brązowym drzwi zewnętrzne - brązowe, podokienniki i cokół w kolorze brązowym. Dopuszcza się zastosowanie elewacji w kolorze pastelowym zharmonizowanym z kolorystyką pozostałych elementów budynku. | ||||||||||||
| 7. Charakterystyka ekologiczna inwestycji. | ||||||||||||
| Inwestycja nie jest zaliczana do mogących pogorszyć stan środowiska, nie wpłynie ujemnie na środowisko. Woda do celów bytowych jest dostarczana wodociągiem. Ścieki sanitarne bytowe odprowadzane są do zbiornika wybieralnego na ścieki i wywożone przez uprawnioną jednostkę. Docelowo ścieki odprowadzane zostaną do sieci kanalizacji miejskiej, Ogrzewanie budynku mieszkalnego piecem c. O. na paliwo stałe, ekologicznym. Odpady gromadzone w kubłach i wywożone na zasadach ogólnych stosowanych w mieście. Projektowana inwestycja nie wpłynie na zwiększenie emisji hałasu. Nie nastąpi zjawisko wibracji. Nie zostanie zmieniony istniejący drzewostan. Obiekt nie będzie miał negatywnego wpływu na glebę, wody powierzchniowe i podziemne. | ||||||||||||
| 8. Ochrona przeciw pożarowa budynku. | ||||||||||||
| 1. Budynek mieszkalny położony jest na działce
jednorodzinnej i będzie parterowy z poddaszem użytkowym.
2. Klasa odporności ogniowej - wymagana D - W projekcie spełniona. 3. Odległość wewnętrznej ścianki przewodów kominowych od konstrukcji drewnianej minimum 30cm. |
||||||||||||
| 9. Ochrona interesów osób trzecich | ||||||||||||
| Budynek pozostanie parterowy z poddaszem, nie
przewiduje się zmiany się jego wysokości. Dach będzie budynku
wielospadowy z odprowadzeniem wód opadowych i roztopowych na działkę
inwestorów. W wyniku inwestycji nie nastąpi zacienianie budynków na
działkach sąsiednich. Wykonanie nowego otworu okiennego w istniejącej
części budynku przewiduje się w odległości 4,Om od granicy z najbliższa
działką sąsiednią Rozbudowa i przebudowa budynku, zdaniem projektanta,
nie naruszy uzasadnionych interesów osób trzecich. Nie ograniczy możliwości
zabudowy sąsiednich działek jak i możliwości ich
zagospodarowania.
Wszelkie roboty budowlane odbywać się będą na działce inwestorów.
|
||||||||||||
| 10. Uwagi końcowe. | ||||||||||||
| Przy wykonywaniu robót budowlanych należy stosować wyroby budowlane o właściwościach umożliwiających spełnienie obiektowi wymagań podstawowych -dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie. Roboty budowlane należy wykonywać po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę, pod kierunkiem osoby uprawnionej, z zachowaniem przepisów budowlanych i bhp. | ||||||||||||
| CZ. V |
Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na budowie |
|||||||||||
|
Część opisowa |
||||||||||||
| 1. Zakres robót
Projekt obejmuje wykonanie robót rozbiórkowych oraz ogólnobudowlanych w rozbudowywanym j przebudowywanym budynku. Przewiduje się następującą kolejność robót: - rozbiórka ganka wejściowego wraz z wykonaniem robót zabezpieczających, - wykonanie fundamentów i ścian fundamentowych dla nowych części budynku, - wymurowanie ścian parteru i stropów oraz ścian poddasza dla nowych części budynku, - rozbiórka dachu nad istniejącą częścią budynku oraz wykonanie robót zabezpieczających - wykonanie dachu nad całością budynku, - montaż okien, - roboty instalacyjne, - roboty wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne, - ocieplenie ścian zewnętrznych budynku, - uporządkowanie terenu budowy. Przewidywana kolejność realizacji: wg ww. zakresu robot |
||||||||||||
| 2. Wykaz obiektów budowlanych podlegających
rozbiórce przebudowie:
Rozbudowa i przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego. |
||||||||||||
| 3. Elementy zagospodarowania działki, które
mogą stworzyć zagrożenie bezpieczeństwa "zdrowia ludzi:
- istniejące uzbrojenie terenu w tym napowietrzne przyłącze energetyczne, - wysokość budynku, - jednoczesne z budową użytkowanie działki i budynku. |
||||||||||||
|
4. Informacje dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót budowlanych: Realizując przedmiotową inwestycję należy zachować zasady bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót budowlanych oraz przy obsłudze i konserwacji budowlanego sprzętu zmechanizowanego i pomocniczego oraz przy składowaniu materiałów budowlanych na placu budowy uwzględniając specyfikę rozwiązania obiektu wg obowiązujących przepisów szczegółowych z tym zakresie. W procesie budowy należy wyeliminować możliwe zagrożenia na budowie takie jak: - możliwość uszkodzeń i urazów przy robotach rozbiórkowych oraz murarskich, ciesielsko -dekarskich, wykończeniowych, - możliwość upadku z wysokości, - porażenie prądem: - okaleczenia i urazy od maszyn, urządzeń i narzędzi, - zaprószenie oczu zaprawą, farbami. Z uwagi na jednoczesne prowadzenie robót budowlanych i konieczność użytkowania przedmiotowego budynku mieszkalnego i sąsiednich budynków oraz działki inwestorów należy wyeliminować zagrożenia wynikające z procesu budowy dla ich użytkowników oraz osób trzecich. Roboty budowlane należy wykonywać W sposób bezpieczny, zgodnie zobowiązującymi przepisami budowlanymi i bhp pod kierunkiem osoby uprawnionej. |
||||||||||||
| 5. Wydzielenie i oznakowanie miejsc prowadzenia
robót budowlanych:
- roboty budowlane odbywać się mogą na wydzielonej - ogrodzonej części działki inwestorów, a więc zabezpieczonej przed dostępem osób niepowołanych, - konieczne jest umieszczenie na budowie tablicy budowy oraz tablic ostrzegawczych zgodnie z przepisami, |
||||||||||||
| 6. Informacja o sposobie prowadzenia instruktażu
pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie
niebezpiecznych.
Celem wyeliminowania zagrożeń występujących z tytułu nieprzestrzegania przepisów bhp pożądane jest zlecenie robót firmom specjalistycznym zatrudniających przeszkolonych w zakresie bhp pracowników W przypadku wykonywania robot systemem gospodarczym należy udzielić instruktażu na stanowisku pracy osobom wykonującym te prace. Instruktaż winien obejmować: - określenie zasad postępowania w przypadku zagrożenia, - konieczność stosowania przez wykonawców środków ochrony indywidualnej, zabezpieczających przed skutkami zagrożenia, - zasady nadzoru nad pracami niebezpiecznymi przez wyznaczenie w tym celu osób posiadających niezbędne przygotowanie zawodowe i przeszkolenia bhp - dotyczy to szczególnie obsługi maszyn i urządzeń o napędzie elektrycznym jak betoniarka, piła tarczowa lub inna piła elektryczna, wiertarka, spawarka, obsługa palnika, Należy poinformować osoby zatrudnione na budowie m.in. o możliwych zagrożeniach i zasadach postępowania w przypadku takiego zagrożenia oraz o konieczności stosowania środków ochrony indywidualnej. |
||||||||||||
| 7. Składowanie materiałów budowlanych:
Materiały budowlane należy przechowywać w wyznaczonych do tego miejscach w taki sposób aby korzystanie z materiałów oraz ich transport w miejsce wbudowania był bezpieczny -na działce inwestora w odległości co najmniej 2m od istniejących ogrodzeń i innych obiektów. W trakcie składowania elementów więźby dachowej należy wyeliminować możliwość uszkodzenia napowietrznego przyłącza energetycznego. Ewentualne substancje niebezpieczne winny być przechowywane w zamkniętym przeznaczonym do tego pomieszczeniu. |
||||||||||||
| 8. Nie przewiduje się wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w sąsiedztwie takich stref. | ||||||||||||
| 9. Miejsce przechowywania dokumentacji budowy Miejscem przechowywania dokumentacji budowy będzie teren (adres) budowy. Dokumentacja winna być przechowywana w sposób bezpieczny uniemożliwiający jej uszkodzenie bądź zaginięcie. | ||||||||||||
|
Część rysunkowa. Z uwagi na przewidywaną maksymalną ilość zatrudnionych osób na budowie - 5 osób jednocześnie i pracochłonność powyżej 500 osobodni przewiduje się sporządzanie części rysunkowej planu wykonanej zgodnie zobowiązującymi przepisami w tym zakresie.
|
||||||||||||
| Rysunki w formacie jpg do ściągnięcia: rysunki/ | ||||||||||||
| W razie potrzeby o 50% większe: /rysunki/ | ||||||||||||
| Aktualny projekt /nowy projekt/ | ||||||||||||
| Kontakt: 505833496 | ||||||||||||